Melella firmo un decreto que prohíbe en TDF vender terrenos sin mensuras y sin servicios

El gobernador Melella saco un Decreto que prohíbe la venta de terrenos sin mensuras, ni servicios.


El Gobierno de Tierra del Fuego, modificó la normativa vigente desde 1986 y desde ahora no se pueden comercializar terrenos sin mensurar y sin servicios. Por medio del Decreto 952/21, el gobernador Melella modificó la legislación vigente en materia de catastro terminando con un negocio inmobiliario de vieja data, que hizo posible que se comercializaran terrenos sin mensurar y sin proveer la infraestructura básica de servicios previamente. 

El Decreto publicado ayer en el Boletín Oficial, con la firma del mandatario y la ministra Gabriela Castillo establecieron que “todo loteo o subdivisión con cesión de superficie con destino al uso público, de tierras públicas o privadas en área urbana que implique la creación de macizos deberá contar con la provisión de la infraestructura de servicios básicos”. 

Esto incluye la red de agua domiciliaria, red de alumbrado público, red de energía eléctrica, red cloacal domiciliaria, red de gas domiciliaria y apertura y abovedamiento de calles. Además, se estableció que los planos de Mensura y División se realizarán de acuerdo a reglamentaciones vigentes y cumplimentando todas las instancias de visación y/o aprobación. 

“En el supuesto de tramitarse planos de mensura sobre fracciones de tierras que no posean los servicios de infraestructura básica descritos en el artículo 2º, dichos planos serán registrados por la Dirección Provincial de Catastro, incorporándose una nota que diga: “El registro del presente plano no exime al titular registral de la obligación de ejecutar las obras de infraestructura básica”, establece el decreto. 

Asimismo, puntualiza que “las parcelas generadas, no podrán ser objeto de transferencia de dominio, toda vez que sólo se emitirán certificados catastrales con el único fin de realizar su inscripción inicial en el Registro de la Propiedad Inmueble, dicha condición deberá constar expresamente en las observaciones de los certificados catastrales que se emitan a tal efecto”. 

Publicidad engañosa: A partir de la nueva legislación “la emisión de certificados catastrales con la finalidad de venta u otra forma de transferencia dominial de las parcelas resultantes, sólo se realizará a partir de la presentación ante la Dirección Provincial de Catastro de los certificados de habilitación de las obras de infraestructura básica extendidos por los entes correspondientes. Dicha presentación podrá realizarse en forma parcializada respecto del número total de parcelas generadas”. 

Finalmente, se dispuso que “todo tipo de propaganda que se realice para promover la venta particular o en remate de tierras en base a los planos subdivisión deberá contar con la previa aprobación de la Dirección Provincial de Catastro”. Y en caso contrario, “toda publicidad que se realice sin cumplimentar lo supuesto, o toda falsedad que se publique en cuanto a características de loteo y/o servicios con que cuenta, se sancionará con la suspensión del plano de mensura del Registro Catastral durante seis meses, periodo durante el cual no se emitirán certificados catastrales a ningún efecto”. 

Derogación de viejos decretos: Para establecer nuevas condiciones para el desarrollo de urbanizaciones, el Ejecutivo debió derogar los Decretos Territoriales Nº 348/86 y Nº 926/86 que regulaba el desarrollo de los fraccionamientos que impliquen la creación de manzanas en función de los índices de ocupación, usos de suelo y servicios públicos, y en consecuencia se estableció como obligación que dichos fraccionamientos debieran contar con la provisión de la infraestructura de servicios básicos. Para el Ejecutivo, “en atención a la antigüedad de las precitadas normas, se advierte la necesidad de adecuar las mismas”. 

El decreto indica que “los profesionales de la agrimensura han manifestado tener dificultades significativas para concretar los trabajos para los cuales son contratados, toda vez que los mismos se encuentran sujetos a la ejecución de tareas ajenas a su especialidad, lo cual genera que sus labores se extiendan excesivamente en el tiempo”. 

Además sostiene que “la registración dominial de las parcelas generadas sólo puede hacerse efectiva cuando finalizan las dilatadas tareas de agrimensura, que hacen que la gran mayoría de los inmuebles que circulan en el mercado inmobiliario actualmente, no cuenten con matrícula en el Registro de la Propiedad Inmueble”. 

Finalmente son los compradores particulares quienes sufren la desarticulación de tareas viendo demorada la posibilidad de escriturar el lote adquirido, y en muchos casos, imposibilitados de acceder a un crédito hipotecario que les permita hacer ocupación efectiva de su propiedad”, concluye. 

COMENTARIOS

BLOGGER: 37
  1. Muy bien. Por fin algo bien hecho

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    1. Trolo HDP. Decreto al pedo, para la guilada. La ley siempre estuvo y los requisitos siempre existieron. Es por lo de las tierras de Vuoto seguramente

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    2. Salame, la ley existe y los requisitos también, sólo que no los cumplen

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    3. en andorra hay casas sin gas porque cuando robaron con lo de llego el gas?, la trtilla de gisselle fernandez les dio a los amigos, y al resto que se joda..queso gente con los papeles presentados y jamas le pusieron el gas..

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    4. MELELLA sienta a su ministra que tuvo sumario y denuncia en Río grande por cobrar sueldo de docente sin trabajar ya que cobraba como funcionaría municipal. El monaguillo le limpió el sumario y sólo tuvo que devolver parte del dinero. Pero a los empleados comunes los echan. MELELLA ejerció como gobernador y cobró su suculento sueldo con dos causas imputado a sus espaldas. El juez que le limpió las causas también está imputado por coimas y sigue como si nada en su despacho. Pero a los empleados, docentes y jubilados del acampe los imputaron y procesaron.

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    5. Un poquito tarde ,me parece!!! Media ciudad,llena de usurpadores,todos el austral llena de vivos. Un desastre

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    6. Perfecto, una buena noticia!!! Gracias gobernador era hora de poner fin a la delincuencia y usurpaciones

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    7. Tendria que haber sido apartado de su cargo mientras duraba la causa. Como hace con los empleados publicos. Hdmp

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  2. Que payaso que son, no tienen 2 dedos de frente para gobernar. Es una vergüenza.

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    1. El monaguillo sicópata contra el narco municipal. Un decreto que no dice nada justo cuando salta lo de las tierras de Vuoto.

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  3. LA INCAPACIDAD NÚMERO 1

    AVISENLE A ESTOS 2 PAYARRAKOS QUE YA HAY UNA LEY!!!!

    IMPRESENTABLES

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    1. Tal cual, no cambia nada. Es sólo por lo de Vuoto

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  4. SANDERS ANDA BUSCANDO TRABAJO VAGO Y DEJA DE VENDER TERRENOS TRUCHOS, A VOS, A IVANDIC, A LOS BRONZOVICH,A LOS PASTORIZA, A LOS CATALÁN, CHAU CURRITO

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    1. Los bronzovich no porque son parientes de la urquiza.El marido ñoqui cogote.

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  5. Impresentables estas dos personas. Melella nunca mas vas a volver. Lo unico que hiciste fue acomodar a toda tu gente y hacerlos rico

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  6. Por fin algo bueno los pelagatos a pagar los grandes chorros van a zafar seguro

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  7. veo esa foto y digo; pensé que la india varela había fallecido......

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  8. Es falso. No modificó ninguna legislación, sólo que a nivel privado se han hecho estafas así. Pero la entrega de tierras ilegales por parte del gobierno a empresarios, funcionarios y judiciales está y seguirá estando. No cambia nada. Ellos mismos están metidos.

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  9. Ignorante y ridículo el trolo. Un decreto que no modifica nada. Es contra VUOTO.

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  10. jajjaaj cagaron todos los que le compraron los terrenos a sander... jajajajajajjaj

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  11. ME PARECE PERFECTO, BIEN MELELLA, LOS DEL SAN MARTIN TE APOYAMOS.NOS ENTREGARON TIERRAS SIN NADA, LLENA DE ARBOLES, SIN CALLES;IGUAL A LOS DOCENTES DEL BARRIO DEL ROBO DE CORDOBA VAAA, AL LADO.

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  12. BIEN GOBER,LE CORTASTE EL ROBO Y USURPACION A SANDER, VUOTO,HARRINGTON.BASTA DE USURPAR Y CREERSE DUEÑO..

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  13. Y A LOS FERNANDEZ TAMBIEN SAQUENLES ESAS USURPACIONES DE LA ZONA DEL QUEMADO,ANGA DE LADRONES HDMP.

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  14. BIEN MELELLA SE LES TERMINO EL ROBO DE TIERRAS A ESTOS LADRONES POLITICOS.

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    1. Ahora las empresas de melella y tita se van a ocupar de poner las cloacas. Todo negocio

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  15. SANDER, SEGUI VENDIENDO MERCA NARCO HDMP..DELINCUENTE.EN LA POLICIA ROBABAS HASTA LAS RUEDAS DE LOS PATRUYEROS.

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  16. Excelenteeeeeeeeee algo bien hizo

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  17. TE ACORDASTE TARDE MELELLA,HAY CIENTOS DE FAMILIAS ESTAFADAS QUE NUNCA VAN A PODER ACCEDER A LOS SERVICIOS NI A LOS TITULOS COMO SIEMPRE TARDE.

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  18. Viendo los comentarios nos damos cuenta de la cantidad de chorros de tierra que hay. Hay que pegarle al chancho para que aparezca el dueño jajaja

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  19. Al fin algo con un poco de coherencia, bien ahi!!!

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  20. GORDA AFLOJALE AL PAN DE QUESO!!!

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  21. gobernar por decreto, viva el rey gustavo melella!!!vivimos en la edad media!!!

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  22. Se estan olvidando de las terrenos que se venden sin título a su favor, incluyo a las inmobiliarias que tendrían que ser las primeras en rechazar vender sin la documentación que certifica la propiedad.

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  23. LA CALCHAQUI OTRA CRORRA DONDE ESTA ESCONDIDA

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  24. ANA LUZ CAROL INGENIERA BOMBITA UN FRAUDE COMO DEFRAUDASTE A TUS COMPAÑEROS...DONDE ESTAS ESCONDIDA TURRA Y MUDA.

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  25. Cuanta pelotudes. Si ellos mismos no abastecen de servicios a las nuevas urbanizaciones. Aparte es re fácil de cagar la ley , se hace boleto sin fecha y se coloca la fecha cuando se pueda registrar las venta. Más plata en negro circulando . Unos impresentables y Nabos , el sol con la
    Mano no se tapa mijo.

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  26. lindo currito para los agrimensores y los privados! Lo unico que consiguen es que salgan mas caros los terrenos

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Cronicas Fueguinas: Melella firmo un decreto que prohíbe en TDF vender terrenos sin mensuras y sin servicios
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El gobernador Melella saco un Decreto que prohíbe la venta de terrenos sin mensuras, ni servicios.
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